ビルメンがきついと言われる理由を解説【結論：きつい現場を避ける方法があります】

こんにちは。ビルメン２年生の夕顔（@ogawayuji1）です。

楽な仕事の筆頭として挙げられるビルメンですが、ネットで調べてみると「ビルメン　きつい」という気になる検索ワードを見かけます。

そこで今回は現役ビルメンの僕が、ビルメンがきついと言われる理由について解説していきます。

結論を先に述べると、ビルメンの中にもきつい会社・きつい現場が存在します。

この記事を読んでいただくことで、「きつい現場・きつい会社」を避けて、理想の「楽な」ビルメンライフに近づく方法が分かります。

それでは、早速解説していきます。

この記事の動画版はこちら↓

1 きつい理由その１　「きつい現場」
2 きつい理由その２「きつい会社」
3 きつい理由その３「きつい人間関係」
4 まとめ

きつい理由その１　「きつい現場」

ビルメンは読んで字のごとくビルのメンテナンスをするわけですが、ビルにもいろんな種類がありますよね。

・オフィスビル
・商業施設
・ホテル
・病院
・大学　等々…

これらの現場によって、仕事の量や内容は大きく異なります。

つまり、どこに配属されるかによって、きつさが変わってくるのです。

一般的には、病院・ホテル・商業施設は代表的なきつい現場と言われています。

ビルメン３大地獄現場と呼ばれたりもしていますね。

病院やホテルで勤務経験がある先輩の話を聞くと、口をそろえて「お客さま（ビル使用者）からの申し出がひっきりなしで本当に大変だった。」と言います。

また、「常駐物件」「巡回物件」という概念についても重要になります。

「常駐物件」は、１つの物件に常時駐在して、１つの建物内でのみ勤務する形態です。

建物の規模にもよりますが、3～5人程度の設備員が常に常駐しますので、分からないことがあっても誰かに聞きやすい雰囲気があります。

みんなで協力して１つの現場を回していくので安心感が強いともいえるでしょう。

比較的ゆったりした時間が流れているのが特徴的です。

これに対して「巡回物件」は、複数の物件を担当して、保守・点検・申し出対応を行う勤務形態です。

社用車や電車等で物件間を移動して、お客さま対応を行います。

そのため、１日の大半が移動を占めることもあり、慌ただしいイメージがあります。

建前上は正担当と副担当が存在しており、２人１組で物件を担当しますが、実際の所は正担当だけが対応しているというケースも少なくありません。

点検計画の作成から、不具合発生時の業者選定、見積り・請求対応等、基本的に１人で対応します。

休日であってもおかまいなしに会社携帯にお客さまから連絡が入るため、ゆっくり休めないという声を聞きます。

僕が現在勤務している現場（常駐物件）に、巡回物件から異動してきた先輩がいるのですが、

巡回はきつすぎる。この現場に異動できて本当に良かった。夕顔君もいつか巡回に異動になるだろうから覚悟しといたほうがいいよ　笑

と言われ、巡回現場に飛ばされる未来に怯えています。

きつい理由その２「きつい会社」

ビルメン会社には大きく分けて、「独立系ビルメン会社」と「系列系ビルメン会社」があります。

独立系は系列系と比較して給料が少ないです。

社員に支払う給料がすくないため、会社としてもそこまで頑張って利益を上げる必要がありません。

そのため、建物内で不具合が発生しても１次対応のみ行い、業者の手配等はオーナーに丸投げすることが多いです。

これに対して、系列系は独立系よりも給料が多いです。

社員に支払う給料を稼ぐためには、会社として売上を稼ぐ必要があります。

そのために、不具合が発生した場合は業者の手配・見積り作成等を行い、利益をあげなければなりません。

自分たちで業者を手配すれば、業者に支払う費用とオーナーから頂く費用の差額で利益を上げることができますからね。

（例：業者を手配して10万円で不具合の修理をしてもらう　→オーナーに12万円を請求する　→2万円の利益をGET！）

さらには、この売上に関して支店・事業所ごとに目標が定められており、目標達成に向けて上層部（支店の偉い人達）からの圧力がかかります。

今年はコロナ禍で勤務先の商業施設が休業になったりして、明らかに売り上げを維持するのが難しい状況だったにも関わらず、「そんなことは関係ない！」と圧力をかけられました。

系列系がきついポイント

・業者手配や見積り作成等の事務仕事が多い

・目標達成に向けて圧力がかかる

・オーナーや業者との交渉等のコミュニケーション能力が必要

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